Términos y Condiciones del Uso del Sitio Web

JAH OLAM, S.A. DE C.V. con domicilio en el inmueble identificado como locales 42,43 y 44 del edificio corporativo denominado convencionalmente “Terramar”, ubicado en lote nueve, manzana trescientos veintinueve de la zona uno, en Playa del Carmen, municipio de Solidaridad, Estado de Quintana Roo (en lo sucesivo denominada como la “Empresa”), estipula mediante los presentes términos y condiciones generales (en lo sucesivo denominados como los "Términos y Condiciones Generales") las estipulaciones aplicables a lo siguiente: (i) al uso y acceso del y al sitio web www.tulumfromksyrealtors.com  (en lo sucesivo denominado como el "Sitio"); (ii) al registro que haga cualquier persona que navegue por el Sitio y proporcione datos personales en su caso en el Sitio.

Cualquier persona que desee acceder o usar el Sitio podrá hacerlo sujetándose a los Términos y Condiciones Generales, junto con todas las demás políticas y principios que rigen dentro del Sitio.

CUALQUIER PERSONA QUE NO ACEPTE LOS PRESENTES “TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES”, LOS CUALES TIENEN UN CARÁCTER OBLIGATORIO Y VINCULANTE, PARA EL VISITANTE DEL SITIO, DEBERÁ ABSTENERSE DE UTILIZAR EL SITIO; ASÍ COMO QUE DEBE ABSTENERSE DE REGISTRARSE PARA RECIBIR LA INFORMACIÓN QUE EN EL SITIO SE OFRECE.

Invitamos a cualquier visitante de la información del Sitio a leer, a entender y a aceptar que se sujeta a todas las condiciones establecidas tanto en los Términos y Condiciones Generales como en el Aviso de Privacidad del Sitio y a los demás convenios específicos que en su caso existan incorporados en el Sitio.

I. Modificaciones a los Términos y Condiciones Generales:

La Empresa podrá modificar los Términos y Condiciones Generales en cualquier momento haciendo públicos en el Sitio los términos modificados.

II. Protección de Propiedad Intelectual:

Los contenidos de las pantallas relativas al Sitio; así como también los programas, bases de datos, redes y archivos que permiten al visitante acceder y usar tanto el Sitio, como su Cuenta, son propiedad o es licenciataria la Empresa y están protegidos por las leyes y los tratados internacionales en materia de derechos de propiedad industrial y de derechos de autor.

Asimismo, la Empresa es titular o licenciataria de las marcas, patentes, modelos, imágenes, fotos y diseños industriales del contenido del Sitio.

El uso indebido y la reproducción total o parcial de dichos contenidos quedan prohibidos, salvo autorización expresa y por escrito de la Empresa.

La violación a los derechos de propiedad intelectual de los derechos de los que la Empresa es titular o es licenciataria o tiene el derecho de uso y explotación por sus titulares, será sancionado en la medida y conforme a la legislación tanto nacional como internacional en materia civil, administrativa y penal, tanto ante autoridades nacionales competentes, como ante cualquier foro internacional que corresponda en su caso.

 

III. Enlaces a otros sitios web:

El Sitio puede contener enlaces a otros sitios web, lo cual no indica que sean propiedad u operados por la Empresa. La presencia de dichos enlaces a otros sitios web no implica una sociedad, una relación, una aprobación o un respaldo por parte de la Empresa de dichos sitios o de sus contenidos.

En consecuencia de lo anterior, los contenidos, los materiales, las acciones y/o los servicios prestados por los enlaces a otros sitios web, no son responsabilidad de la Empresa, por lo que la Empresa se libera de cualquier responsabilidad derivada de cualquier daño o pérdidas ocasionados por el uso de dichos enlaces a otros sitios web, ya sea que dichos daños o pérdidas sean causados directa o indirectamente al visitante del Sitio.

IV. Protección de Datos Personales: 

Para obtener cierta información de la Empresa, los visitantes deberán facilitar determinados datos de carácter personal. Su información personal se procesa y almacena en servidores o medios magnéticos que mantienen altos estándares de seguridad y de protección tanto física como tecnológica. Para mayor información sobre la privacidad de los Datos Personales y los casos en los que será revelada la información personal, se puede consultar nuestro Aviso de Privacidad que se encuentra en el Sitio.

Cualquier persona que visite el Sitio y a quien se le requiera cierta información, deberá completar los campos en blanco o proporcionar los datos requeridos por cualquier vía, con información personal de manera exacta, precisa y verdadera ("Datos Personales") y asume el compromiso de actualizar los Datos Personales conforme resulte necesario. La Empresa podrá utilizar diversos medios para identificar a los visitantes del Sitio. No obstante lo anterior, la Empresa se libera de cualquier responsabilidad y no garantiza la certeza de los Datos Personales provistos por sus visitantes. Cada persona que otorgue al Sitio, Datos Personales garantiza y responde, en cualquier caso, de la veracidad, la exactitud, la vigencia y la autenticidad de los Datos Personales ingresados.

A su exclusiva discreción, la Empresa podrá requerir una inscripción adicional a los visitantes para que accedan a paquetes especiales y a ciertas publicaciones. 

La Empresa se reserva el derecho de solicitar algún comprobante y/o dato adicional por cualquier medio, a efecto de corroborar los Datos Personales, así como de suspender temporal o definitivamente a aquellos visitantes cuyos datos no hayan podido ser confirmados. 

V. Violaciones del Sistema o de las Bases de Datos

No está permitida acción alguna o uso de cualquier dispositivo, software u otro medio tendiente a interferir tanto en las actividades, como en la operación del Sitio, como en las ofertas, las descripciones, las Cuentas o las bases de datos de la Empresa.

Cualquier intromisión, tentativa de intromisión o actividad violatoria o contraria a las leyes sobre derecho de propiedad intelectual y/o a las prohibiciones estipuladas en este contrato, en la legislación nacional o en los tratados internacionales que regulan las mejores prácticas del uso de medios informáticos, otorgan derecho a la Empresa a ejercer las acciones legales pertinentes tanto civiles, como administrativas, como penales entre otras y a imponer las sanciones previstas por este acuerdo y por la legislación nacional e internacional aplicable al caso; así como que hará responsable a la persona que viole los derechos y mejores prácticas a los que la Empresa tiene derecho, para que indemnice tanto a la Empresa, como a sus agentes, como a sus empleados, como a sus directores, como a cualquier tercero subcontratado por la Empresa para prestarle servicios a la misma, como a cualquier tercero, por los daños ocasionados, sin necesidad de declaración judicial previa, mediante notificación que emita al infractor por los daños ocasionados.

VI. Fallas en cualquier sistema o base de datos:

La Empresa no se responsabiliza por cualquier daño, perjuicio o pérdida al visitante del Sitio causados por fallas en cualquier sistema o en la base de datos o en el servidor o en el servicio de Internet. La Empresa tampoco será responsable por los daños ocasionados por cualquier virus que pudiera infectar el equipo del visitante como consecuencia del acceso, uso o examen del Sitio o a raíz de cualquier transferencia de datos, archivos, imágenes, textos o audio, contenidos en el mismo. 

Cualquier visitante NO podrá imputarle a la Empresa responsabilidad alguna, ni exigirle pago por lucro cesante, en virtud de perjuicios o daños, resultantes de dificultades técnicas o fallas en los sistemas que utilice la Empresa en el Sitio o en el servicio de Internet. 

La Empresa ni garantiza el acceso, ni el uso continuado o ininterrumpido del Sitio. El Sitio puede eventualmente no estar disponible debido a dificultades técnicas o fallas de Internet o por cualquier otra circunstancia; en tales casos la Empresa realizará sus mejores esfuerzos para restablecer el Sitio con la mayor celeridad posible, sin que por ello pueda imputársele algún tipo de responsabilidad. 

La Empresa no será responsable por error u omisión contenidos en el Sitio.

VII. Indemnización

El visitante que infrinja los Términos y Condiciones Generales y las políticas aplicables a este acuerdo y que se entienden incorporadas al presente, así como que viole cualquier ley y/o derechos de terceros, acepta indemnizar y eximir de responsabilidad a la Empresa (incluyendo pero no limitando a sus sociedades relacionadas, sus respectivos directores, gerentes, funcionarios, representantes, agentes y empleados), por cualquier reclamo o demanda (incluidos los honorarios razonables de abogados), formulados por cualquier visitante o tercero, por cualquier daño que ocasione derivados de forma directa o indirecta por dichas infracciones o violaciones.

Asimismo, el visitante infractor faculta a la Empresa, en cualquier momento de una reclamación en la que se vea involucrada a lo siguiente: i) a intervenir y representar al visitante infractor en manifestados reclamos o demandas, pudiendo arribar a acuerdos sin limitación, en su nombre y representación; y/o ii) a generar cargos y cobros específicos en su facturación, por la defensa del reclamo.

VIII. Encabezados: 

El encabezado de cada estipulación señalada en el presente acuerdo, es meramente para mejor referencia del contenido de los Términos y Condiciones Generales, pero no son vinculantes manifestados encabezados para las partes. Lo que es válido y exigible entre las partes es el contenido. En consecuencia, el encabezado ni refiere la totalidad de los acuerdos alcanzados en el texto que se contiene en cada apartado, ni resulta un acuerdo en sí mismo. 

 

IX. Validez de los acuerdos: 

Para el caso en que alguno de los acuerdos contenidos en los Términos y Condiciones Generales se declare como inválido por alguna autoridad competente, no se invalidarán el resto de los acuerdos, los cuales quedarán firmes y exigibles para ambas partes. 

X. Jurisdicción y Ley Aplicable

Este acuerdo estará regido en todos sus puntos por las leyes vigentes en la República Mexicana y en particular respecto de mensajes de datos y contratación electrónica, los cuales se regirán por lo dispuesto en la legislación federal respectiva. 

Cualquier controversia derivada del presente acuerdo, su existencia, ejecución, validez, interpretación, alcance o cumplimiento, será sometida a arbitraje comercial conforme a las leyes aplicables en la Ciudad de Playa del Carmen, Quintana Roo, México.

Para la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato, las partes expresamente se someten a la jurisdicción de las autoridades competentes de la Ciudad de Playa del Carmen, Quintana Roo, México, renunciando en consecuencia a cualquier fuero que en razón de su domicilio presente o futuro pudiera corresponderles, para llevar a cabo el arbitraje comercial correspondiente.